11月20日，中山市公共資源交易平臺掛出東區(qū)街道起灣道一宗住宅用地出讓公告。根據(jù)公告，項目將試點立體園林住宅，提升城市品質。
根據(jù)公告，本次掛牌（上網競價）出讓土地總面積41655.53平方米（折合62.4833畝），位于中山市東區(qū)街道起灣道東側，現(xiàn)狀為已平整，用途為城鎮(zhèn)住宅用地，出讓年限為70年。
值得注意的是，為打造未來城市、提升城市品質，項目試點立體園林住宅。具體要求包括允許設計戶屬空中花園，其高度不小于兩個自然層高。滿足條件的空中花園和陽臺不計容或按1/2計容。允許在住宅標準層建設高度不小于兩個自然層、與住宅建筑公共空間連接、可供全體業(yè)主共同使用的公共綠化平臺，滿足條件的不計容。允許每戶設置一個入戶花園，滿足要求的不計容。
備受市民關注的小汽車停車位，可以看到本項目按照90㎡≤每戶建筑面積＜120㎡配套不低于1.0個車位/戶，120㎡≤每戶建筑面積＜200㎡配套不低于1.5個車位/戶設置，配置較高。
公告顯示，本宗掛牌（上網競價）出讓用地按樓面地價進行競價，掛牌（上網競價）起始樓面地價為人民幣6,800元/平方米，即起始總價為708,144,044元。
根據(jù)今年9月中山多部門聯(lián)合出臺的《中山市促進房地產市場高質量發(fā)展若干措施》，為適應房地產市場新形勢，進一步推動我市房地產市場高質量發(fā)展，我市引導高品質住宅開發(fā)建設。鼓勵在住宅標準層設置公共開放空間，符合要求的公共開放空間不計容，進一步提升住宅空間品質。鼓勵新出讓住宅用地建設高度不低于兩個自然層高的空中花園、公共綠化平臺和單層層高入戶花園，符合要求的不計容，通過試點項目，支持建設綠色、生態(tài)的高品質住宅。
編輯 曾嘉慧? 二審 黃廉捷? 三審 向才志
記者 李紅
